相比一些“专家”劝老百姓直接拿出三分之一的存款买房，其他城市抠抠搜搜放开限购，淄博给出的救市大招才叫实在！
内容方面，涉及了优先锁定新房房源、提升置换效率、兜底置换风险等关键问题。
由于此次活动是官方发布，整个换房流程也交代得非常清晰：购房者将手里的旧房子出售给房地产开发企业，并用得到的这笔钱作为首付款，购买新房。
比如“所有的房子都可以换吗？”，“旧房子之后如何处理？”，“淄博之外的城市可以换吗？”......
截至上周日（9月9日），短短几天，淄博参与“以旧换新”楼盘的一直在增加。
即便如此，购房者对这次举措也都表现得非常积极，购房者普遍认为：“新房子肯定要更舒适。”
都在喊去库存，救楼市，相比其他城市放开限购、降首付、降利率，淄博的“以旧换新”可以说是切中要害。
因为不管怎么松绑，抱着家里的“老破小”卖不出去，普通购房者不可能听话上车。
而此次“以旧换新”可以说是一步到位解决了现有市场上“旧房卖不掉，新房找不到”的尴尬。
事实上，本“焕新购”是淄博贝壳看准了当地市场的需求，从而定制化推出了“焕新购”这个办法。
这样一来，购房者可以一方面与地产公司签订新房认购协议，同时与平台合作经纪公司签署房源加速售卖协议。
而整个交易过程由官方作保证，相比其他城市单纯的私下签署，消除了购房者的顾虑。
所以说不管最后是会像“棚改”一样，还是像把旧房子翻新做成保障房，贝壳肯定是不会做赔钱的买卖。
而官方之所以能够同意与贝壳合作，想必也是签了什么协议，这个没有依据就不过多探讨。
对于淄博市场，短期内如果没有新人口的持续流入或者房价看涨的预期，老破小的上涨空间几乎不存在。
所以将“老破小”统购回来，未来即便是“废物再利用”，让农村人进城交房租，既能回血，又可以解决城市拥堵。
而整个焕新流程中提到的，由房地产经纪机构会对旧房进行查证、验房和实地勘察，最后购房者完成新房的购买手续。
有范君预测，贝壳大概率会以相对低于市场价的“评估价”给到购房者，然后去推自己平台收来的新盘。
盘活新房和存量房的流动性，这样一出一进，第三方公司就是中介费和新房佣金双丰收。
淄博之所以敢玩，能玩，一是因为老城区的旧房体量小，二是因为现在淄博在打造“网红城市”。
此举一出，无论是着急卖一换一的改善群体，手里握着房子的地产公司，还是地方政府，都紧紧困成了一股绳。
要不说人家能火出圈呢！在努力寻求突破方面，淄博确实走在了很多城市的前头。
不知道是不是受了淄博的刺激，哈尔滨日前也放出了新招：组团去南方找客户买房子。
有范君看了一下，主要走的是“避暑+旅游”的路线，和早年三亚来东北抢客差不多。
如果最终奏效，未来势必引来全国其他城市的效仿，而淄博又成了“第一个吃螃蟹”的城市。
与其说淄博重新定义了文明，因为它每一次都能拿出一个新的副本，让人再一次想夸夸它。
前段时间，很多营销号在唱衰淄博烧烤，但其实淄博的惊喜一直都不是烧烤本身，而是解决问题的智慧与格局。
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