上周我们公司从北京的CBD搬家到了东四环的某大厦，感谢行业同仁对我们的关注，期间也收到一些朋友邀请我们过去办公，在此一并感谢一下
我们是小微企业，人不多，选址的过程中其实就考虑三个主要因素，我分享给大家。
地段，主要指的是交通条件和商圈属性，交通能不能满足员工日常上下班的便利性，商圈属性则关系到能不能对你的经营起到赋能作用，跟你的细分产业是否相匹配？
产品，主要是说楼宇状况是新楼还是老楼？空间大小格局是不是舒服？是不是带遗留装修、拎包入住？生活配套怎么样？吃饭有多种选择吗？便宜吗？
价格，也就是租金高低了，现在全市场办公选址需求的主流思路还是降本增效，大企业关停并转的动作特别多，小企业就严格控制预算，我们也不例外。在保证基本的办公舒适度的前提下，租金一定是刚性选择条件。
基本上这三个大要素很难三全其美，只能是权衡和选择。其实在我们的行业中这种不可能并存的三角关系还有很多，比如投资三要素，收益率、流动性和安全性很难兼顾，再比如租金、出租率和租户品质很难兼顾。总之你得选择，既要、也要、还要的做法恐怕不可持续~
随着老龄化社会的加剧，城市里的多层、低层的老房子也需要加装电梯，像这种处理方式就非常不错。
在单元门外面加盖独立的电梯间，不占用原有建筑面积、不影响采光和通风、最小化噪音。
寺庙咖啡，火了！去灵隐寺、永福寺、玉佛寺、龙兴寺喝咖啡的年轻人太多了，乃至于寺庙呼吁，人太多了，媒体和网红不要再宣传了。
贵阳地下通道音乐节，火了！一大群年轻人聚集在贵阳的地下通道里面，欢跳合唱《没有理想的人不伤心》，据说由于太过火爆，下一届可能转到地上。
淄博烧烤，火出天际线！大学生组团坐高铁到淄博打卡种草，长久不联系的外省同学、朋友都要来尝尝，连央视主播康辉都深夜点赞，淄博烧烤成为现象级IP。
一个地点、空间能火，用句俗语说，皮裤套棉裤，其中必定有缘故，就说三点吧。
首先是提供体验感的差异化，寺庙咖啡从文化属性上就创造了古今、动静、中外结合的咖啡文化。地下通道音乐会的空旷感、聚合、接地气、草根文化也是一种差异化。淄博烧烤则创造了自己的吃法和手势等等触点体验。
第二，打破常规、混搭跨界是基本套路，咖啡、音乐会、烧烤都是古已有之了，而放到寺庙里、地下通道里、以及固定在淄博就是没有的了。想想，你的写字楼里面能混搭点儿什么内容能让人耳目一新？
第三，持续经营，实现从量变到质变才是这些偶然火爆事件的必然，这三个火爆背后有发起方、运营方、广大网友、短视频平台、地方政府助推的身影。所以，未来谁会在新的环境中创造新IP，谁才能胜出。
除了上面的一二三之外，你说这些事情有标准动作和标准结果吗？是不是学会了哪些方法就一定能成？那我估计没有！
