今年刚过完年，我就从外地回西安了，理由说起来你们可能都不信：就是上学的时候觉得西安一般吧，毕业去了外地之后才觉得西安好吃的咋这么多！不行了，要回西安。要说还是西安的朋友热情，一回来到现在，我拢共胖了二十来斤，喝大过十几回。
租房子几乎没有花太多精力，就在旁边100米处的小区找了个窝。毕竟买不起西安的房子（外地的房子我也买不起），手动泪流满面。一个一百多平的合租房，房东恨不得隔出一个蜂巢来，这也没啥，我还住过比这更差劲的房子，结果住一段时间，就受不了了。房客很不靠谱，养了一只小狗，吵不说了，满客厅都是他主子的狗屎。吵了几次也不顶啥用，我又不吃狗肉，一番考虑之后，我决定搬家。
这时候有个师弟建言（这次建言花了我一顿烤肉钱以及若干啤酒钱）：那啥，你不行了去泊寓看看，我之前在那里住了几个月，除了不像他们自己说的那样拎包入住，其他感觉还行，物业是万科的。并顺手甩给我一个本地公众号的推送文章，说实话，光看这篇文章我是有些心动的。从装修，到其他条件都看着挺诱人的。
回头我就用手机查了一下路线，发现有一家泊寓离我上班地方也不远。周末一觉睡醒，就直奔曲江这个泊寓去了。
店的门头不大，看着像个咖啡店一样，挂了一个不大的“泊寓”牌子，我次去都走过了，折回来才发现这家店。工作人员倒挺热情，得知我想在这里租房之后，先是给了我一个三折页的宣传册，然后讲了他们的租房原则：大叔不租，熊娃不租，萌宠不租。停顿了一下之后，说不在曲江上班的不租。
听到这里，我内心一喜：年纪够不上大叔，当然也不是熊孩子，也不喜欢养宠物，并且还在曲江上班。朋友，你知道什么是天选之人么？这一刻我觉得我就是了。在询问完租金之后，我提出想看看房子。
工作人员挠了一下头，说：你先关注我们这个公众号吧。得提前在网上预约，然后再来看房子，不过现在人都住满了，快的话得等一个月才能住进去。
期间师弟还打电话来问：看的咋样。我说：没看成啊，要提前预约。师弟在电话另一头“啊”了一声，说：我把这茬儿给忘了。我说：没关系，先把昨晚吃烤肉的钱给我退一半儿。
整个看房过程就是这样，回去的路上，为了打发时间，我在这个公众号上看了一下泊寓的其他店，发现个有意思的事儿：跟其他店不一样的是，曲江这家泊寓底下有个“企业周转房”的标签。
为什么其他店都没有，就这家店有？该不会是个坑吧。这几年我的租房史就是一部如何发现你身边的外星人指南，各式各样的前租客、房东都见过，我印象深的就是有个合租的天天在房子里研究特异功能，后来也不知道是不是成功了，反正就消失了，啥东西都没带走。每次见房东，房东都说这货还欠着三个月的房租没给。
本着谨慎的缘故，我回到临时住处之后，在网上搜了一下曲江这家店。意外发现，去年的6月份，陕台有个新闻曝光了这家店，原因是：这家店占了公租房小区的一栋楼，然后开起了公寓酒店。
这……也太牛批了！公租房这个我还是了解的，是提供给困难群众的保障性住房，禁止转租。我又仔细看了一下去年的这条新闻，发现里面也是槽点满满的。
去年6月份的时候，陕台新闻记者接到有群众举报曲江一公租房小区变成了公寓酒店。记者去做了一次采访，泊寓的工作人员除了给记者讲房租多钱之外，其他啥都没说。随后记者又去采访物业，小区物业人员给记者说的是小区16年的时候就商业化了，卖给了。
采访完物业，寻思着是不是要搞个大新闻的记者同志转头就打车去了曲江管委会。要我说，还是管委会的领导见过大风大浪。
你们不就是想问这小区是不是变成商品房么？并没有啊，依旧是曲江管委会投资的公租房，不过去年的时候，有个政策就是公租房可以提供给企业作为周转房。我们后面还会对入驻泊寓的人员进行审核，并对公寓转租资金进行监管。
三两句话，就把记者同志打发出门了。记者同志拿着这份采访素材写成一篇稿子，也就算对这事儿有了一个交代。完全没有解开举报群众的疑惑：为啥万科泊寓可以租一栋公租房的楼，然后当中间商赚差价。
记者同志的采访过程，让我想起我一个老同事的一条朋友圈状态：我们有时候会因为走的太远，反而忘了自己当时为什么出发。你跑了一大圈，除了累，啥都没有问出来啊。
我又在网上找了一下公租房转租会付出什么代价，毕竟光看泊寓公众号上拍的房间条件，我还是蛮心动的。结果发现西安对公租房转租的行为严厉打击，发现一个处理一个，还会在网上公示。
别我到时候一住进去，回头被人给在网上公示了。严谨起见，我先是按照新闻里出现的那个文件找了一下西安公租房的相关政策。
去年接受采访的曲江管委会领导出示的《西安市住房保障工作领导小组办公室关于公共租赁住房分配管理有关问题的通知》，里确实提到了公租房是可以提供给企业作为企业周转房使用，也就是说曲江管委会可以将自己的公租房提供给万科作为企业周转房。
一个房地产可以租赁使用的公租房作为企业周转房，虽然乍听起来有些魔幻，但也是符合标准的，毕竟也存在“地主家也没有余粮”的可能性。
同年的10月份，曲江管委会依据该文件制定并印发了《西安曲江新区公租周转房管理实施细则（暂行）》。
在这份文件章第二条中写到：曲江新区住房保障部门可统筹安排部分公租房项目或者房源，作为支持入区单位发展、解决员工住房困难的公租周转房。
同时，在第二章的准入标准中，明确指出：用人单位集体租赁公租周转房的，入住人员须为本单位住房困难员工。
新闻稿子只解决了一个问题，领导否认了公租房小区变成商品房，这里依旧是曲江管委会投资的公租房。但后面对于万科泊寓曲江店是企业周转房这个定性好像又有点儿问题。
因为从后面出台的文件中来看，万科泊寓是个长租房项目，担任的角色就是赚差价的中间商，盘下某地一栋楼改造一下，当房东。租房者明显不是万科住房困难员工。
当然，万科泊寓在曲江盘下一栋公租房小区的楼，也不是要提供给自家住房困难员工使用的，而是挪作商用，进行转租，租金从750到1500不等。
再者说，如果是企业周转房，是不是按照已有的公租房租金标准收费的？不过因为我没进去看，不知道房子面积大小，这里就先不提了。
而且，除了之前工作人员给我说的入住条件来说，人好像也没有把自己当做是公租房，只要你符合四个要求，有房子的情况下你就可以住进去。
我又去网上搜了一下大家对万科泊寓的评价，评价也是褒贬不一，在知乎上有个关于住进万科泊寓是啥感受，一些答主的回答，总结起来就是“住的是个锤子”。
看到这里的时候，我的感觉就像冯唐老师经常写的那句话：内心肿胀。就是憋得慌：
我没弄明白当时接受采访的领导到底有没有弄明白企业周转房到底是个啥性质，或者就是揣着明白装糊涂，打擦边球。
我也没有搞清楚相当中间商赚差价的万科泊寓为啥占一栋公租房来做生意，是要牵挂困难群众么？
退一万步，泊寓的人说我们这就是给自家员工以及家属弄的企业周转房，那我是不是得先找个西安泊寓的朋友结个婚才能住进去？
在租不租这里的房子这个问题上，我迟疑了一秒之后，决定打泊寓的联系电话问问具体情况，结果占线没打通。
打了几次之后，我就放弃了。转而拨通师弟的电话，结果令我意外的是，师弟对于这房子到底是个啥性质的房子，显得满不在乎：考虑这些事儿弄怂呀，你放心去住，有啥问题人万科都想到了。
这一天，西安刮着很大的风，我憋了半天给师弟说：你们西安人咋这么不严谨的？
龙场瘴气现在已经是咱们西安人了，恭喜入坑。话说咱们新老西安人还得一起努力搬砖填坑，让西安更平坦更严谨。3
秀策解决问题比揪出问题更重要吧，国家出台长租公寓的政策，支持企业接盘，如果能解决毕业生的安全入住和配套服务，也算是一件好事吧1
到底是什么背景情况姑且不论。 但有管理、有物业、有契约的长租房早就该有了。而现在显然还太少。
知乎用户我们西安人严谨也没用，严谨是住不到房子的，别说买，廉租房，公租房都住不到，这辈子都住不到的。大家说话都超好听的，只是不放点血想住便宜房？呵呵，君不见怎么摇号的么？0
