二手房买卖房东私自搬走家电家具（二手房房东把东西搬空了）_长途搬家_淄博搬家

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二手房房东私自搬家具违约规定是需要对此承担起违约责任，具体的就是赔偿违约金。因为在这种情况之下的话，可能会违反的合同当中的约定，所以必须要承担违约责任，如果说合同当中对于这块没有进行确定的话，可以按照实际损失确定。

若合同双方在二手房买卖合同中约定了家具家电等一同属于卖方所有的，则卖方这一行为属于违约行为，在买卖合同中买方交了定金的，基于卖方的违约，买方可以请求卖方双倍返还定金或承担其他违约责任。

二手房业主把柜子搬走了，需要根据双方合同所约定的情形来判断违约。如果双方签订的合同包含所有家具，则原房东把柜子搬走属于违约的行为；如果只是房产交易，不含家具家电，则不属于违约。

买卖合同上写有的款项，对方应该一个都不能少，少一个就是违约，而违约就是需要承担责任的。根据合同法107条你可以要求对方赔偿损失或者实际履行，而实际履行在本案中就是要求对方把搬走的家具原封不动搬回来。

1、当然算犯法，但现实生活中估计警察会因为金额较小不予立案。。或者即立案了也不一定就一定会及时帮你破案的。

2、家具应该在五折左右装修根本不能算钱。每个人装修的意愿都不同、风格又千差万别。你要是重新装修，拆掉他的原来装修时，装修公司还要收你的人工费呢房主不补贴你算是你大度了。电器接手时仔细检查家里电路、电器。

3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。其具体内容包括：租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。

1、与原房东协商：您可以与原房东协商要求其返还缺失的物品或者给予相应的赔偿。在协商时，可以提供相关证据，比如合同、交易记录等。寻求法律途径：如果协商无果，您可以通过法律途径维护自己的权益。可以向当地的房地产管理部门或者消费者权益保护机构投诉，也可以通过诉讼等方式维权。

2、如果约定是赠与给你的，可以要求其返还。如果没有详细约定，可以补充约定，不能形成补充约定的，电器所有权是原房东的，带走通常并无不妥。

3、当双方就此问题进行协商而未能达成共识时，购房者可以选择通过司法诉讼途径来维护自己的合法权益。对于“二手房”交易过程中出现的房东在签订相关买卖合同之后却拒绝履行交房义务的情况，通常有以下几种解决方式：首先，作为首要步骤，购房者应当委托专业的律师事务所发出正式的书面律师函。

二手房买卖房东私自搬走家电家具（二手房房东把东西搬空了）

与原房东协商：您可以与原房东协商要求其返还缺失的物品或者给予相应的赔偿。在协商时，可以提供相关证据，比如合同、交易记录等。寻求法律途径：如果协商无果，您可以通过法律途径维护自己的权益。可以向当地的房地产管理部门或者消费者权益保护机构投诉，也可以通过诉讼等方式维权。

这个属于违约，一般二手房都是中介参与的。第一，和房东协商，让他们给你折价或者原家电留下。第二，找中介沟通，让他们参与下，严格按照合同。第三，直接状告房东违约，由法院强制执行，或者赔偿经济损失。

算违约。二手房交易家具家电全送清单里漏写的家电房东带走算违约，如果原房东私自搬走是属于违法行为，已经侵害了购房者的权益，严重的说，没有经过购房者的允许，私自将电器搬走，可以视为盗窃，所以算违约。

原则上来说，是算是违法的。因为在购买二手房时，如果房东赠送家电，也可以说所付出的房款中，是包含购买家电的费用的，或者说付款后，这些家电已经是属于你的了，房东私自搬走其实算是违法的，是侵犯你的权益的，说难听点，在未经过你的同意，房东这种行为其实可以算是盗窃的。

在买二手房的过程中，这种情况会经常发生，如果合同上注明家具家电共有多少件，有详细的说明，并有图片和视频，是可以维权的，否则，说不清道不明，维权很困难。

如果约定是赠与给你的，可以要求其返还。如果没有详细约定，可以补充约定，不能形成补充约定的，电器所有权是原房东的，带走通常并无不妥。

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